句容市国土局窗口办事指南
信息来源于：句容在线 发布时间：2007/2/5
一、土地登记单位
【办理程序】：
申请—地籍调查—权属审核—登记发证
【申报材料】：
1、《土地登记申请书》（向土地登记机关索取）
2、法人代表身份证明书、授权委托书、指界委托书（向土地登记机关索取）
3、营业执照（或法人代码证书）复印件（2份）
4、身份证（法人代表、代理人）复印件（2份）
5、土地权属来源文件⑴国有土地使用权出让（征用或划拨）批准书、土地出让合同、用地红线图（原件）；⑵原《国有土地使用证》；⑶房屋所有权证或地上建筑物、附着物产权证明（原件与复印件）；⑷土地权属来源情况证明；
6、宗地图（3份）
7、土地使用权转让、租赁协议、土地使用权作价入股合同、章程
8、土地出让金、契税、土地增值税等税费缴纳凭证
9、其它材料
【承诺时限】：
20个工作日
【收费标准】：
土地登记费：
1、党政机关、人民团体全额预算管理事业单位每宗地收10元；
2、企业、自收自支单位土地使用面积在100平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元
3、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米（含2500平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元
4、城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500平方米（含500平方米）以下每宗地收90元，每超过100平方米以内加收20元，最高不超过200元
5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。
【收费依据】：
苏价房［1999］134号、苏财综［1999］81号
二、企业改制国有土地使用权处置
【办理程序】：
申请—受理—审核—批准
【申报材料】：
1、改制企（事）业处置土地资产的申请
2、企业改制方案
3、企业资产评估报告及地价评估报告
4、市体改部门、财政部门关于企业改制方案的批复
5、原企（事）业单位的国有土地使用证复印件
6、改制后企业法人证书（企业营业执照）
7、改制企业法人代表证明书
8、地籍图
9、国有土地使用权出让合同
10、出让国有土地使用权呈报表
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】:
补办土地使用权出让的按合同规定的出让金收取。
【收费依据】：
苏政发（2000）3号和镇发（2002）45号
三、出让国有土地使用权转让
【办理程序】：
申请—受理—调查—审核—批准
【申报材料】：
1、土地使用权转让申请
2、转让方、受让方的相关材料：
单位：单位法人代码证书或营业执照复印件、法人代表身份证明书、法人代表身份证复印件
个人：户籍证明或身份证复印件委托他人的，应提交授权委托书及代理人身份证复印件
3、《国有土地使用证》及地上建筑物、附着物的产权证明
4、《国有土地使用权出让合同》
5、出让金缴纳凭证
6、拟转让地块的土地评估报告及确认意见
7、转让双方的土地转让合同及审批表
8、政府批文或批准证书
【承诺时限】：
15个工作日
【收费标准】:
交易费：交易双方各1.5元/平方米，契税：土地转让总额的4
【收费依据】：
苏价服（2004）258号、苏国土资发92004）209号
四、国有土地使用权抵押登记
【办理程序】：
申请—受理—审核—批准
【申报材料】：
1、抵押申请
2、《土地使用权抵押核定出让金审批表》
3、抵押借款合同、抵押清单
4、地价评估报告
5、设定土地使用权抵押协议（限划拨土地使用权）
6、土地使用证原件及复印件
7、房屋所有权证原件及复印件
8、抵押方营业执照复印件
9、抵押双方法人代表身份证明书
10、法人代表、委托代理人及抵押双方身份证复印件
11、抵押双方授权委托书
12、承诺书
13、股份制企业董事会决议
14、改制企业职代会审议及国资局批件
15、集体土地所有者同意抵押的证明（三分之二以上村民代表同意）
【承诺时限】:
6个工作日
【收费标准】:
1.2元/平方米，交易双方各0.6元/平方米。
【收费依据】：
苏价费（2004）258号、苏国土资发92004）209号
五、国有土地使用权划拨
【办理程序】：
申请—受理—调查—审核
【申报材料】：
1、用地单位的书面申请
2、建设项目批文
3、建设用地规划许可证
4、用地单位与原土地使用者的土地补偿协议
5、原土地使用者的土地使用证复印件
6、划拨国有土地申报表
7、地籍图
8、用地单位法人代表证明书和身份证复印件
9、单位法人代码证书或营业执照复印件
【承诺时限】:
存量国有土地划拨10个工作日，新增建设用地在征地批文收到后，征地补偿到位后10工作日
【收费标准】:
1、国有土地有偿使用费：城镇国有土地，每平方米30元；国有荒山、荒滩、荒地（不含采煤塌陷及采矿挖废土地）每平方米7.5元；城镇以外的其他国有土地每平方米15元。
2、划拨管理费：土地费用总额3
【收费依据】：
苏价涉［1995］第155号、苏土计［1995］63号苏价服［2001］281号、苏价服［2001］第378号
六、采矿许可证
【办理程序】：
申请—受理—审核—登记发证
【申报材料】：
1、采矿权申请登记书和矿区范围图（向采矿登记机关索取）
2、工商营业执照及与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备条件的证明材料，外资企业应提交外商投资批准书和外资企业合同、章程
3、矿产资源开发利用方案及审查意见（向采矿登记机关索取）
4、环境影响评价报告及环保主管部门的审查意见
5、地质灾害危险性评估意见（在可能发生地质灾害的区域）
6、从事地下开采的应提交井上井下对照图
7、开采地热水、矿泉水的，提交水行政主管部门核发的取水许可证
8、申请由国家出资探明矿产地的采矿的，应报采矿权评估确认、处置的有关文件
9、国土资源局地矿科的初审意见
10、登记管理机关需要的其他资料
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】：
采矿权使用费：按矿区面积逐年缴纳，每年每平方公里1000元，面积不足0.5平方公里的500元。
采矿登记费：大型矿山500元/次，中型矿山300元/次，小型矿山200元/次。
矿产补偿费：矿产品销售收入×补偿费率×开采回采率系数。
【收费依据】：
国务院第222号令
七、临时用地
【办理程序】：
申请—调查—审核—审批—登记发证
【申报材料】：
1、临时用地、采矿权申请审批表（向国土局耕保科索取）
2、用地补偿协议
3、土地复垦协议
4、万分之一用地红线图（局部）
5、用地平面布置图
6、用地规划审核
7、临时用地管理协议
采石厂需提供：
1、安监部门许可证复印件
2、爆炸用品许可证复印件
3、林业砍伐证复印件
4、环境保护证复印件
窑厂需提供：
1、营业执照复印件
2、税务登记复印件
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】：
临时用地管理费：1元/平方米（茅山老区）、2元/平方米（其他地区），土地复垦保证金：2000元/亩。
【收费依据】：
苏土计［1995］63号、苏价涉［1995］第155号、苏政发（1999）8号
信息来源:（国土局）
【办理程序】：
申请—地籍调查—权属审核—登记发证
【申报材料】：
1、《土地登记申请书》（向土地登记机关索取）
2、法人代表身份证明书、授权委托书、指界委托书（向土地登记机关索取）
3、营业执照（或法人代码证书）复印件（2份）
4、身份证（法人代表、代理人）复印件（2份）
5、土地权属来源文件⑴国有土地使用权出让（征用或划拨）批准书、土地出让合同、用地红线图（原件）；⑵原《国有土地使用证》；⑶房屋所有权证或地上建筑物、附着物产权证明（原件与复印件）；⑷土地权属来源情况证明；
6、宗地图（3份）
7、土地使用权转让、租赁协议、土地使用权作价入股合同、章程
8、土地出让金、契税、土地增值税等税费缴纳凭证
9、其它材料
【承诺时限】：
20个工作日
【收费标准】：
土地登记费：
1、党政机关、人民团体全额预算管理事业单位每宗地收10元；
2、企业、自收自支单位土地使用面积在100平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元
3、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米（含2500平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元
4、城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500平方米（含500平方米）以下每宗地收90元，每超过100平方米以内加收20元，最高不超过200元
5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。
【收费依据】：
苏价房［1999］134号、苏财综［1999］81号
二、企业改制国有土地使用权处置
【办理程序】：
申请—受理—审核—批准
【申报材料】：
1、改制企（事）业处置土地资产的申请
2、企业改制方案
3、企业资产评估报告及地价评估报告
4、市体改部门、财政部门关于企业改制方案的批复
5、原企（事）业单位的国有土地使用证复印件
6、改制后企业法人证书（企业营业执照）
7、改制企业法人代表证明书
8、地籍图
9、国有土地使用权出让合同
10、出让国有土地使用权呈报表
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】:
补办土地使用权出让的按合同规定的出让金收取。
【收费依据】：
苏政发（2000）3号和镇发（2002）45号
三、出让国有土地使用权转让
【办理程序】：
申请—受理—调查—审核—批准
【申报材料】：
1、土地使用权转让申请
2、转让方、受让方的相关材料：
单位：单位法人代码证书或营业执照复印件、法人代表身份证明书、法人代表身份证复印件
个人：户籍证明或身份证复印件委托他人的，应提交授权委托书及代理人身份证复印件
3、《国有土地使用证》及地上建筑物、附着物的产权证明
4、《国有土地使用权出让合同》
5、出让金缴纳凭证
6、拟转让地块的土地评估报告及确认意见
7、转让双方的土地转让合同及审批表
8、政府批文或批准证书
【承诺时限】：
15个工作日
【收费标准】:
交易费：交易双方各1.5元/平方米，契税：土地转让总额的4
【收费依据】：
苏价服（2004）258号、苏国土资发92004）209号
四、国有土地使用权抵押登记
【办理程序】：
申请—受理—审核—批准
【申报材料】：
1、抵押申请
2、《土地使用权抵押核定出让金审批表》
3、抵押借款合同、抵押清单
4、地价评估报告
5、设定土地使用权抵押协议（限划拨土地使用权）
6、土地使用证原件及复印件
7、房屋所有权证原件及复印件
8、抵押方营业执照复印件
9、抵押双方法人代表身份证明书
10、法人代表、委托代理人及抵押双方身份证复印件
11、抵押双方授权委托书
12、承诺书
13、股份制企业董事会决议
14、改制企业职代会审议及国资局批件
15、集体土地所有者同意抵押的证明（三分之二以上村民代表同意）
【承诺时限】:
6个工作日
【收费标准】:
1.2元/平方米，交易双方各0.6元/平方米。
【收费依据】：
苏价费（2004）258号、苏国土资发92004）209号
五、国有土地使用权划拨
【办理程序】：
申请—受理—调查—审核
【申报材料】：
1、用地单位的书面申请
2、建设项目批文
3、建设用地规划许可证
4、用地单位与原土地使用者的土地补偿协议
5、原土地使用者的土地使用证复印件
6、划拨国有土地申报表
7、地籍图
8、用地单位法人代表证明书和身份证复印件
9、单位法人代码证书或营业执照复印件
【承诺时限】:
存量国有土地划拨10个工作日，新增建设用地在征地批文收到后，征地补偿到位后10工作日
【收费标准】:
1、国有土地有偿使用费：城镇国有土地，每平方米30元；国有荒山、荒滩、荒地（不含采煤塌陷及采矿挖废土地）每平方米7.5元；城镇以外的其他国有土地每平方米15元。
2、划拨管理费：土地费用总额3
【收费依据】：
苏价涉［1995］第155号、苏土计［1995］63号苏价服［2001］281号、苏价服［2001］第378号
六、采矿许可证
【办理程序】：
申请—受理—审核—登记发证
【申报材料】：
1、采矿权申请登记书和矿区范围图（向采矿登记机关索取）
2、工商营业执照及与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备条件的证明材料，外资企业应提交外商投资批准书和外资企业合同、章程
3、矿产资源开发利用方案及审查意见（向采矿登记机关索取）
4、环境影响评价报告及环保主管部门的审查意见
5、地质灾害危险性评估意见（在可能发生地质灾害的区域）
6、从事地下开采的应提交井上井下对照图
7、开采地热水、矿泉水的，提交水行政主管部门核发的取水许可证
8、申请由国家出资探明矿产地的采矿的，应报采矿权评估确认、处置的有关文件
9、国土资源局地矿科的初审意见
10、登记管理机关需要的其他资料
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】：
采矿权使用费：按矿区面积逐年缴纳，每年每平方公里1000元，面积不足0.5平方公里的500元。
采矿登记费：大型矿山500元/次，中型矿山300元/次，小型矿山200元/次。
矿产补偿费：矿产品销售收入×补偿费率×开采回采率系数。
【收费依据】：
国务院第222号令
七、临时用地
【办理程序】：
申请—调查—审核—审批—登记发证
【申报材料】：
1、临时用地、采矿权申请审批表（向国土局耕保科索取）
2、用地补偿协议
3、土地复垦协议
4、万分之一用地红线图（局部）
5、用地平面布置图
6、用地规划审核
7、临时用地管理协议
采石厂需提供：
1、安监部门许可证复印件
2、爆炸用品许可证复印件
3、林业砍伐证复印件
4、环境保护证复印件
窑厂需提供：
1、营业执照复印件
2、税务登记复印件
【承诺时限】：
30个工作日
【收费标准】：
临时用地管理费：1元/平方米（茅山老区）、2元/平方米（其他地区），土地复垦保证金：2000元/亩。
【收费依据】：
苏土计［1995］63号、苏价涉［1995］第155号、苏政发（1999）8号
信息来源:（国土局）
